Odszkodowanie za słup na działce: sprawdź, ile Ci się należy
Wskaż działkę, podaj cenę gruntu, a kalkulator oszacuje wynagrodzenie za służebność, bezumowne korzystanie i szkodę lokalizacyjną.
- Dane działki z oficjalnych rejestrów GUGiK
- Analiza infrastruktury na mapie uzbrojenia terenu
- Raport z wyliczeniem trzech rodzajów roszczeń
Podstawy
Co to jest służebność przesyłu?
Służebność przesyłu to prawo, które pozwala przedsiębiorstwu przesyłowemu, np. energetycznemu, gazowemu albo wodociągowemu, korzystać z cudzej działki w zakresie potrzebnym do utrzymania i obsługi swoich urządzeń.
Reguluje ją Kodeks cywilny (art. 305¹–305⁴). Co do zasady ustanawia się ją za wynagrodzeniem, czyli właściciel działki powinien otrzymać za nią pieniądze.
Jakich urządzeń dotyczy?
- Słupy i linie energetyczne
- Kable podziemne
- Gazociągi
- Wodociągi i kanalizacja
- Ciepłociągi
Uprawnieni
Komu należy się odszkodowanie za służebność przesyłu?
Roszczenie przysługuje co do zasady właścicielowi działki, przez którą przebiegają urządzenia przesyłowe, jeśli przedsiębiorstwo nie ma do korzystania z niej tytułu prawnego.
Właściciel działki
Osoba, do której należy nieruchomość, przez którą biegnie linia, kabel albo rura.
Współwłaściciele
Gdy działka ma kilku właścicieli, np. po podziale spadku, sprawa dotyczy wszystkich współwłaścicieli.
Spadkobiercy
Kto odziedziczył działkę, przejmuje razem z nią także prawa związane z urządzeniami, które na niej stoją.
Każda sytuacja wymaga indywidualnej oceny, m.in. pod kątem tego, czy przedsiębiorstwo nie zasiedziało służebności.
Co liczy kalkulator
Ile można dostać za słup na działce?
Ustanowienie służebności
Jednorazowe wynagrodzenie za obciążenie nieruchomości prawem służebności przesyłu.
Bezumowne korzystanie
Wynagrodzenie za korzystanie z działki bez tytułu prawnego w okresie 6 lat przed złożeniem wniosku.
Szkoda lokalizacyjna
Obniżenie wartości gruntu w strefie ograniczeń wynikające z trwałego ograniczenia zagospodarowania.
Orzecznictwo
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2025 r. a zasiedzenie służebności przesyłu
Czego dotyczył wyrok?
[Uzupełnij: krótko, czego dotyczyła sprawa przed Trybunałem]
Co zmienia dla właścicieli działek?
[Uzupełnij: najważniejszy wniosek dla właścicieli, 1–2 zdania]
Dlaczego to ważne?
Zasiedzenie to najczęstszy argument, którym przedsiębiorstwa przesyłowe odpierają roszczenia właścicieli działek.
Wolisz porozmawiać?
Napisz do nas, przeanalizujemy Twoją sytuację indywidualnie.