To prawo firmy przesyłowej do korzystania z Twojej działki.
Zobacz co to oznacza w praktyce.
Firma może korzystać z fragmentu Twojego gruntu, aby eksploatować i konserwować swoje urządzenia (np. słupy, rury, kable).
W pasie ochronnym urządzenia nie możesz swobodnie budować, rozbudowywać domu, ani sadzić wysokich drzew.
Za te ograniczenia, obniżenie wartości działki i bezumowne korzystanie przysługuje Ci ustawowa rekompensata.
Zobacz w jakiej sytuacji właściciel działki uzyskał rekompensatę – mimo braku wcześniejszej umowy
Pan Marek kupił działkę budowlaną w 2012 roku. Nad jej fragmentem przebiegała linia średniego napięcia, a na sąsiedniej części stał słup energetyczny. Nigdy nie podpisywał umowy z firmą energetyczną.
Przedstawione case study ma charakter poglądowy i służy wyłącznie zilustrowaniu typowej sytuacji, w której może przysługiwać odszkodowanie za służebność przesyłu. Nie opisuje konkretnej osoby ani rzeczywistej sprawy. Każdy przypadek wymaga indywidualnej analizy prawnej, uwzględniającej stan faktyczny i prawny nieruchomości.
Sprawdź, czy Twoja sytuacja kwalifikuje się do uzyskania rekompensaty finansowej.
Posiadasz dom, a na Twojej działce lub nad nią przebiegają urządzenia przesyłowe (np. linie energetyczne, słupy, rury, kable)? Ograniczają one swobodne korzystanie z nieruchomości i mogą obniżać jej wartość.
Kupiłeś działkę, na której znajdują się urządzenia przesyłowe lub strefa ochronna? Nie możesz swobodnie budować, rozbudować domu ani sadzić wysokich drzew.
Odziedziczyłeś nieruchomość, na której znajdują się słupy, linie lub rurociągi? Brak wcześniejszej umowy nie wyklucza Twoich roszczeń.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2025 r. odnosi się do zasad stosowania instytucji zasiedzenia w sprawach dotyczących służebności przesyłu i ma istotne znaczenie dla oceny sytuacji właścicieli nieruchomości.
Trybunał Konstytucyjny zakwestionował konstytucyjność określonego sposobu stosowania przepisów o zasiedzeniu w odniesieniu do służebności przesyłu, wskazując na konieczność ochrony prawa własności oraz zachowania odpowiednich standardów ingerencji w to prawo.
Wyrok TK wpływa na sposób interpretacji przepisów przez sądy powszechne. W praktyce oznacza to, że sprawy dotyczące urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomościach powinny być oceniane z uwzględnieniem aktualnych standardów ochrony prawa własności.
Nie zwlekaj – sprawdź, czy należy Ci się odszkodowanie za służebność przesyłu.
Porozmawiaj z naszym specjalistą, jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 – 17:00.
Prześlij nam pytania, lub opisz swoją sytuację. Postaramy się odpowiedzieć jak najszybciej.
Zostaw nam swój numer telefonu, a skontaktujemy się z Tobą, aby omówić Twoją sprawę.
Umów rozmowę
